2014. 8. 8(금)

드림타워 건축허가(변경) 추진상황 보고

드림타워 건축허가(변경) 추진상황

▢ 현  황

❍ 사업시행자 : 동화투자개발(주) 대표이사 박시환

❍ 건축예정지 : 제주시 노형동 925번지

❍ 부지면적 : 23,300.9㎡,      ❍ 용도지역 : 일반상업지역

❍ 건축허가(변경) 내용

∙휴양콘도 : 지하5층 지상56층, 연면적 107천㎡, 고도 218m, 1,170실

∙관광호텔 : 지하5층 지상46층, 연면적 91천㎡, 고도 202.8m, 908실

∙부대시설 : 108천㎡(위락시설 21, 판매시설 5, 기계실 등 82)

▢ 주요 추진상황

❍ ‘83. 7. 1. : 최초 건축허가(일반숙박시설)

- 지하4층 지상17층, 연면적 116,450.8㎡, 일반호텔(310실), 높이 54.91m

❍ ‘84. 9.25. : 착공신고

❍ ‘92.12.12. : 관광숙박업 사업계획승인 (일반호텔 → 관광호텔)

- 지하4층 지상17층, 연면적 116,450.8㎡, 관광호텔(620실), 높이 54.91m

❍ ‘93. 5.25. : 사업자 변경(금산개발 ⇒ 동화투자개발)

❍ ‘07.10.31. : 공사중단 (도로경계부분 지하 구조체완료, 지하 2층 슬라브)

❍ ‘08.11. 3～‘09. 1.21 : 도시관리계획 입안 등 1종지구단위계획결정

•지역주민 및 의회의견청취, 주민열람공고, 도시계획위원회심의 등

•제1종지구단위고시: 고도 218m이하, 관광호텔․공동주택․위락시설 등

❍ ‘09. 5. 4～‘10.11.23 : 주택건설 사업계획(변경 등)승인 (2회)

•전체 3개동 지하4층 지상63층, 313천㎡, 고도218m

- 공동주택 604세대, 일반호텔 583실, 관광호텔 267실 등 위락시설

❍ ‘09. 4. 6～‘14. 5.27. : 관광숙박업사업계획변경승인(3회)

•전체 2개동 지하5층 지상56층 306천㎡, 건축물 높이 218m

-휴양콘도 연면적 107천㎡  1,170실, -관광호텔 연면적 91천㎡, 908실

-부대시설 108천㎡(위락시설 21, 판매시설 5, 기계실 등 82)

❍ ‘11. 5. 2～ ‘14. 4.30. : 주택건설사업 착공연기(4차)

❍ ‘13.11.20. : 중국녹지그룹과 투자유치 협약 체결

❍ ‘14. 2.27. : 건축·교통통합심의 (조건부의결)

•대형차량 진출입 동선 및 주차면 추가설치, 상층부 스카이라운지 등 개방공간 설치 등 8건

❍ ‘14. 3.12. : 건축허가(변경)신청 접수(제주시)

❍ ‘14. 4.14～‘14. 5.19. : 사전재난영향성 검토심의(2차)

•1차심의(부분수용) : 일조권 및 풍환경영향분석 제시 등38건 보완

•2차심의(조건부수용) : 풍환경 영향에 따른 녹지조성 등

❍ ‘14. 5.28. : 건축설계변경허가(제주시)

•전체 2개동 지하5층 지상56층 306천㎡, 건축물 높이 218m

-휴양콘도 107천㎡ 1,170실, -관광호텔 91천㎡, 908실, -부대시설 108천㎡

•조건부 내용

-상수원 개발과 배수지 및 배수관시설 등 관련부서 협의내용을 부대조건으로 명기

▢ 향후추진계획

❍ 도민들이 충분한 이해와 공감대를 얻을 수 있는 방향으로 사업추진 검토

•제주의 경관, 교통, 도시기능 등 제주의 미래가치 등을 고려한 검토