화북상업지역 도시개발사업 환경영향평가서 협의내용 동의안

심  사  보  고  서

환경도시위원회 전문위원

화북상업지역 도시개발사업 환경영향평가서 협의내용 동의안

심사보고서

2017년  3월  13일

환경도시위원회

1. 심사경과

가. 제출일자 : 2017. 1. 26

나. 제 출 자 : 제주특별자치도지사

다. 회부일자 : 2017. 1. 31

라. 상정일자 : 제349회 제주특별자치도의회 제1차 환경도시위원회

(2017년 3월 13일  상정의결)

2. 제안설명의 요지

(제안설명자 : 환경보전국장 김양보)

가. 제안이유

『제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법』제364조 및『환경영향평가법』제27조에 따라 작성된 환경영향평가서 협의내용을『제주특별자치도 환경영향평가조례』제13조 제3항에 따라 제주특별자치도의회의 동의를 구하고자 함.

나. 주요골자

o 사 업 명 : 화북상업지역 도시개발사업

o 사 업 자 : 제주특별자치도(제주시)

o 사업위치 : 제주특별자치도 제주시 화북동 1400번지 일원

o 사업내용 : 도시의 개발사업(216,793㎡)

∙ 공동주택용지 3,238㎡

∙ 상업용지(일반, 업무 등) 130,117㎡

∙ 도시기반시설용지(도로, 주차장, 녹지 등) 83,438㎡

o 사 업 비 : 425억원

o 사업기간 : 2015년 ～ 2019년

3. 전문위원 검토보고 요지

(전문위원 고영철)

(주요내용)

사업 배경 및 목적(p2-3)

• 1986년 상업지역으로 지정 후 장기간 방치로 인한 난개발 우려가 고조되어 민간 주도적인 개발의 한계를 극복하고, 제주시 동부지역의 화북주거지역과 삼화지구 중간에 위치하고 있는 화북상업지역을 상업 중심 기능을 갖는 시가지로 개발함으로써 동부지역의 균형 발전 도모

평 가 항 목		대상지역 설정사유	예 측 범 위	비 고
대기환경 분야	기상	∘환경영향평가의 기초자료	∘제주지방기상청 자료
	대기질	∘공사시 비산먼지 발생 ∘공사시 및 운영시 장비가동으로 인한 대기오염도 변화	∘사업지구 및 주변지역 (반경 2km이내)
수환경 분야	수질 및 수리수문	∘강우로 인한 토사유출 ∘현장사무소 운영에 의한 용수발생량 및 오수발생량 산정	∘사업지구 및 주변지역 (반경 2km이내)
토지환경분야	토지이용	∘시설물 배치에 따른 토지이용 변화	∘사업지구 내
	토양	∘공사시 건설장비 및 지장물 철거에 따른 발생	∘사업지구 내
	지형・지질	∘절․성토 등에 의한 지형의 변화 ∘토사이동에 따른 토사유출	∘사업지구 및 주변지역 (반경 1km이내)
자연생태환경분야	동・식물상	∘사업지구의 식물상 및 동물상의 변화	∘사업지구 및 주변지역 (반경 500m이내)
	자연환경자산	∘사업시행으로 인한 사업지구 주변의 자연환경자산에 미치는 영향발생 ∘사업지구 및 주변지역의 자연환경자산 분포현황	∘사업지구 및 주변지역 (반경 2km이내)
생활환경분야	친환경적 자원순환	∘공사시 인부 및 건설장비 투입 및 기존건물 철거에 의한 폐기물발생 ∘건설장비 가동으로 폐유 발생 ∘운영시 생활폐기물 발생	∘ 사업지구 내
	소음・진동	∘공사시 건설장비에 의한 소음 발생 ∘운영시 이동차량에 의한 소음발생	∘사업지구 및 주변지역 정온시설(반경 2km이내)
	위락・경관	∘사업시행으로 인한 경관 변화가 예상되는 지역 ∘사업지구 주변 문화재 및 보존가치가 있는 지역	∘사업지구 및 주변지역 (반경 2km이내)
사회경제환경분야	인구・주거・산업	∘사업시행으로 인한 인구․주거․산업 현황확인	∘ 사업지구 및 주변지역 (반경 0.5km이내)

항목별 평가 대상지역(p3-5)

대기환경 분야(p6.1-5)

가) 조사항목 : PM-10, PM-2.5, SO2, NO2, CO, O3, Pb, 벤젠

나) 조사시기 및 조사범위

• 조사시기 : 2012년 11월과 2015년 2,5,8월 총 4회 조사

• 조사범위 : 사업지구 주변지역 6개 지점

다) 조사방법 : 현장조사하여 대기오염공정시험방법에 준하여 분석

라) 조사결과

• 각 항목별 분석 결과 대기질 환경기준을 하회하는 것으로 조사됨.

마) 사업시행으로 인한 영향 예측

• 공사 시 대기질을 예측한 결과 사업부지와 인접한 존치건물 2개 지점에서 NO2 항목이 1시간 평균 농도 기준으로 초과되는 것으로 예측됨.

• 사업 완료 후 각 건물 등의 운영시 난방을 통해 발생되는 대기오염물질 발생량을 예측한 결과 전 항목이 환경기준치를 만족하였으며, 난방 시 발생하는 오염물질은 겨울철에 한시적으로 적은 양이 발생됨으로 난방 연료 사용에 따른 대기오염 영향은 미미할 것으로 예측함.

• 사업 완료 후의 유발교통량에 대한 대기오염물질 발생량을 내부도로 및 주변도로에서 500m 이내 5개 지점을 대상으로 예측한 결과 전 항목이 환경기준치를 하회하는 것으로 예측됨.

바) 저감방안

• 사업 시행 시 발생되는 비산먼지 등 대기오염물질의 증가는 공사시기에 국한되어 발생되는 일시적인 현상이나, 비산먼지 등의 대기오염물질 등에 의한 피해를 방지하기 위해 비산먼지 발생 사업 신고를 하여 관계 법령에 따라 관리하고, 주기적으로 살수차량을 이용해 살수할 계획임.

• 사업지구를 출입하는 차량으로 인한 재비산먼지의 발생을 억제하기 위해 출입구에 세륜시설을 설치하고 관리인을 고정 배치하여 관리하는 한편, 차량 운행 속도 제한, 공사강도 및 공사시간대 조절 및 토목공사 시행 전 기존도로 연결부분에 공사용 진‧출입도로를 우선 포장하여 공사차량으로 인한 대기오염을 최소화할 계획임.

• 사업지구 외곽 및 존치건물 주변으로 방음벽 3m에 방진망 1.0m를 설치하여 주변 확산을 낮출 계획임.

• 공사 시 NO2의 예측치가 환경기준을 초과하고 있어 공사 시 투입되는 장비로 인한 대기질 악화를 최소화하기 위해 환경관리인을 배치하고, 가능한 최신장비를 운용토록 하며 노후 장비에 대해서는 매연저감장치를 부착 후 운영할 수 있도록 검토할 계획임.

• 또한, 불필요한 엔진 공회전을 금지하고 대기 확산을 방지하기 위해 이른 아침이나 야간작업을 지양할 계획임.

• 운영 시 난방연료 사용으로 인한 대기오염물질 확산을 방지하기 위해 사업지구 내 공원(7,095㎡, 3.3%) 및 녹지 (3,447㎡, 1.6%)를 계획하여 쾌적한 대기질을 유지도록 할 계획임.

바) 사후환경영향조사 계획

구분	조사항목	조사방법	조사주기
공사시	∘ PM-10, PM-2.5, SO2, NO2, CO, O3 ∘ 방진망 및 가설방음판넬 설치 상태 ∘ 세륜∙세차시설 운영실태 ∘ 살수차 운행 실태 등의 저감 방안 운영상태	현지조사 대기오염공정시험기준	1회/분기 (연속 3일이상)
운영시	∘ PM-10, PM-2.5, NO2 ∘ 유지목표농도 초과시 추가적 인 저감대책수립	현지조사 대기오염공정시험시험기준	1회/반기 (연속 3일이상)

수환경 분야(p6.2-3)

가) 조사항목 : 하천현황, 수자원 이용현황, 지표수질・지하수질,・해양수질 현황

나) 조사범위 : 사업지구 및 주변지역

다) 조사방법 : 현지 조사 및 기존 문헌 조사

라) 조사결과

• 사업부지 주변에 삼수천이 있으며 평상시에는 물이 흐르지 않는 건천으로, 강후 우에도 우수의 흐름이 형성되지 않았으며 강우 후 일부 고여있는 물을 검사한 결과 환경기준 이내인 것으로 분석됨.

• 사업부지 반경 500m 이내에 5개의 용천수가 분포하며 사업부지 내 7개 지점을 시추한 결과 해안 쪽 1개 지점에서 지하수위가 확인됨.

• 지하수질 및 해양수질 분석결과 환경기준 이내로 분석됨.

마) 사업시행으로 인한 영향 예측

• 공사 시 현장 인력으로 인해 발생되는 오수량은 0.54㎥/일로 산정되었으며, 완료 후 운영에 따른 오수량은 2,618.1㎥/일로 산정되었음.

• 강우 시 비점오염물질의 유출은 우수흐름의 흐름을 따라 사업부지 북측인 해안 방향으로 이루어질 것이며, 주차장 및 도로운영에 따른 비점오염물질 발생으로 인한 영향이 예측됨.

• 사업부지내 시추결과 지하수위가 확인된 1개지점은 지하 터파기 시 대수층의 교란이나 공사부지 하류에 위치한 용천수에 영향을 미칠 것으로 예상됨.

바) 저감방안

• 지하터파기로 인한 지하수 대수층의 교란을 최소화할 수 있도록 일반 터파키 공법(백호+브레이커)과 무진동 공법 등을 구간별로 병행 적용할 계획임.

• 사업예정지구 발생 오수는 도두하수처리장으로 유입처리할 계획으로 실시 설계 시 상하수도 본부와 협의하여 계획을 수립할 예정임.

• 강우 시 사업예정지구에서 발생되는 비점오염물질이 하류 수계로 직접 인입되는 것을 방지하기 위해 사업지구내 침투형 맨홀 설치 및 투수성 포장을 계획하고, 도로 노면으로부터 유출되는 초기 우수가 해안에 직접 유입되지 않도록 초기우수처리시설을 설치하여 오염물질을 처리할 계획임.

• 공사가 진행되면 집중 강우시 노출부의 토사유출을 저감하기 위해 덮개를 설치하고 임시침사지 겸 저류지를 설치하여 토사유출량 및 우수유출량을 저감할 계획임.

사) 사후환경영향조사 계획

분야	조사기간	조사항목	조사지점	조사방법	조사주기
수질	공사시	∘저감시설 설치․운영상태 -강우시 사면부덮개 설치여부 -가배수로 및 임시침사지겸 저류지의 설치 및 운영상태	사업지구내	∘현장조사 ∘점검기록 작성	수시점검
		∘하천수질 조사 -조사항목: pH,BOD,DO,SS	환경영향평가시 조사지점	수질오염 공정시험방법	1회/분기
		∘지하수질 조사 -조사항목: 현황조사항목		먹는물 공정시험방법 수질오염 공정시험방법
	운영시	∘하천수질 조사 -조사항목:pH,BOD,DO,SS	환경영향평가시 조사지점	수질오염 공정시험방법	반기1회
		∘지하수질 조사 -조사항목: 현황조사항목		먹는물 공정시험방법 수질오염 공정시험방법
		∘비점오염원 관리 및 오수적정 이송처리 여부 -조사항목 : BOD,SS,T-N,T-P, 대장균	사업지구내	수질오염 공정시험방법	반기1회
해양수질	공사시	∘해양수질 조사 -조사항목 : 해역 생활환경기준 항목, 생태계보호기준항목 (9항목) 및 수온,COD,DO,SS,T-N,T-P,염분	환경영향평가시 조사지점	해양환경 공정시험방법	1회/분기
	운영시	∘해양수질 조사 -조사항목 : 해역 생활환경기준 항목, 생태계보호기준항목 (9항목) 및 수온,COD,DO,SS,T-N,T-P,염분	환경영향평가시 조사지점	해양환경 공정시험방법	반기1회

토지환경분야(p6-3-3)

• 제주특별자치도 검토의견에 따라 공원을 확대하고 올레길이 통과하는 북측 해안으로부터 사업부지 중심을 지나 일주동로까지 연결되는 폭 10m의 연결 녹지를 설치하여 남북녹지축을 확보할 계획임.

• 관계 법령에 따라 공원‧녹지 최소 확보면적(부지면적의 5%)의 120%에 해당하는 녹지율(부지면적의 6.1%, 13,181㎡)을 계획하였으며 「제주특별자치도 도시계획 조례」의 생태면적율 적용기준인 15%를 상회하는 16.6%의 생태면적을 확보할 계획임.

• 사업지구 운영시 생태면적률을 추가적으로 높일 수 있도록 건축계획 수립 시 호텔 등 대규모 상업시설을 대상으로 옥상녹화를 필수적으로 조성하도록 하고, 일반 상업시설의 경우 옥상녹화를 권장하도록 규제할 계획임.

• 사업 부지 내 2000년 이후 준공된 건축물 18동 중 토지이용계획에 저촉되지 않는 14동을 존치하는 것으로 계획함.

• 사업지구는 대부분이 텃밭이나 나대지로 사용되고 있어 특별한 토양오염원은 없는 것으로 조사되었으며, 사업부지 내 토양 특성을 대표할 수 있는 3개 지점을 선정하여 중금속 등 21개 항목을 분석한 결과 전 지점에서 토양오염우려기준을 만족시는 것으로 조사됨.

• 사면발생으로 인한 영향을 최소화하기 위해 불가피하게 옹벽 및 자연석 쌓기를 실시할 계획이며, 시설물 설치로 인한 경관질의 저하 등의 문제를 최소화 할 수 있게 옹벽에 벽면 녹화를 실시하고 지구단위계획을 통해 담장 설치 시 1m  이하의 생울타리 담장을 설치토록 하여 친환경이미지를 제고할 계획임.

동식물 분야(p6-4-3)

가) 조사항목

• 식물상 : 식물상 및 식생, 현존식생과 녹지자연도 및 생태자연도, 식물현존량 및 1차 순 생산량, 법정보호종, 특산종, 천연기념물, 희귀종의 분포현황

• 동물상 : 포유류, 조류, 양서∙파충류, 곤충류, 특징있는 동물의 분포상황, 법정보호종, 특산종, 천연기념물, 희귀종의 분포현황

나) 조사방법 : 현지(4차) 및 문헌조사

• 문헌조사를 우선적으로 실시하고, 현지답사를 통하여 동・식물상의 분포를 조사

• 환경부지정 멸종위기 동・식물의 분포 유무확인

• 조사된 현존식생을 구획하고 녹지자연도 등급을 기입하여 도면화

• 녹지자연도의 등급별 현존량계수 및 순생산량 계수를 이용하여 식물현존량과 순 생산량의 추정

• 육상동물의 현장조사는 육안으로 관찰하거나 서식흔적, 채식흔적, 발자국(족적), 배설물 등으로 조사

• 현지 주민들을 대상으로 청문조사 실시

다) 조사범위 : 사업지구 내 및 인접지역(사업지역 주변 반경 1km 포함)

라) 조사결과

• 본 사업예정지구 일대는 기존 주거시설 및 농경지로 이용되고 있는 지역이 대부분이며 일부는 방치되어 있어 잡관목이 혼재하는 장경초지로 구성되어 있으며, 주변은 화북공업단지 및 대단위 아파트 단지, 상업지구 등이 조성되어 있음.

• 사업지구를 포함한 조사지역에서 환경부 지정 멸종위기야생식물 Ⅰ‧Ⅱ급은 관찰되지 않았으며 희귀식물로는 문주란과 왕벚나무 2종이 확인 되었으나 자연 식생이 아닌 식재된 것으로 조사됨.

• 사업지구 내 보호수 및 흉고직경 100㎝ 이상의 노거수나, 보호대상이 되는 식물군락(녹지자연도 8등급)은 분포하지 않았으며 교목성 수목으로 곰솔이 있지만 재선충에 의해 제거되거나 고사되고 있는 상태로 확인됨.

• 생태‧자연도 등급은 ‘개발 또는 이용의 대상이 되는 지역’인 3등급이 100%인 것으로 확인됨.

• 동물류 및 곤충류는 단순한 식생구조와 사람의 간섭이 심한 환경으로 다양한 육상동물의 서식에는 적합하지 않은 지역으로 멸종위기 야생동물 및 천연기념물 등 법정보호종은 확인되지 않았음.

마) 영향예측

• 사업시행으로 인해 사업지구 내 분포하는 후박나무, 멀구슬나무, 녹나무 등의 활엽수와 침엽수인 곰솔의 일부는 훼손될 것이며, 훼손이 예상되는 수목은 곰솔, 후박나무 등 133주로 예상됨.

• 사업지구는 도시지역으로 인위적인 간섭이 심해 대형포유류는 서식하지 않고 있으며, 오소리와 같은 중형 포유류는 서식이 예상되나 인접한 지역으로 이동이 가능할 것이며, 이동성이 강한 조류는 사업시행 후 주변지역으로 이동해 갈 것으로 예상됨.

• 비산먼지가 발생할 경우 사업지구 주변에 분포하는 식물에게 1차적인 피해가 발생하며 2차적으로 이를 먹이로 하는 동물 및 곤충류의 주요 먹이원인 식물체의 오염으로 먹이원 감소와 같은 피해가 발생할 수 있을 것으로 예측됨.

바) 저감방안

• 비산먼지 발생을 줄이기 위해 지속적인 살수를 시행하고 방진막 또는 펜스를 설치하여 동물들이 공사장 내로 진입하여 발생할 수 있는 사고를 방지할 계획임.

• 야생동물은 인간의 간섭을 최소화 하는 것이 최선책임으로 공사 구간은 세분화하고 단계적으로 진행함으로써 포유류의 이동에 시간적 여유를 확보하게 하는 등 적응기를 갖도록 하여 영향을 최소화할 계획임.

• 사업지구 조경 공사시 기존에 자생하던 팽나무 및 멀구슬 나무 등 향토수정을 공원 및 녹지에 이식하고 불가피하게 훼손되는 수목은 파쇄하여 인근 주민들에게 무상으로 퇴비로 제공할 계획임.

• 공사 진행 과정에서 법정보호종 및 주요 동물의 서식지 등 생태적 가치가 인정되는 요소를 발견하게 되면 동물의 포획을 방지하고, 적절한 보호대책을 시행할 계획임.

• 공사시 강우에 따른 토사유출 등의 해양오염원이 계획지구 인근으로 직접 유출되는 것을 최소화하기 위해 임시침사지 설치 및 가배수로 설치 등 토사유출 저감방안을 수립함.

바) 사후환경영향조사 계획

구 분		조사항목	조사지역	조사방법	조사주기
동 ․ 식물상	공사시	<육상식물> ∘식물상 현황 및 영향조사 ∘식생 현황 및 변화조사	사업지구 및 주변지역	현지조사 및 탐문조사	분기1회
		<육상동물> ∘포유류 현황 및 영향조사 ∘조류 현황 및 영향조사 ∘양서·파충류 현황 및 영향조사 ∘육상곤충류 현황 및 영향조사
		<기타> ∘주요종(법적보호종)의 동태
	운영시	∘각 분류군 및 주요종의 동태	사업지구 및 주변지역	현지조사 및 탐문조사	반기1회
해양동·식물상	공사시	◦조간대 저서동물 ◦해조류	환경영향평가시 조사지점	현지조사	분기 1회
	운영시	◦조간대 저서동물 ◦해조류

자원순환 분야(p6.5-3)

가) 영향예측

• 공사시 투입인부에 의한 생활폐기물 및 분뇨 발생량은 각각57.4 ㎏/일, 39.0 ℓ/일로 예측되고, 토목공사 시 장비에서 발생하는 폐유는 11.60 ℓ/일이 발생할 것으로 예측됨.

• 사업지구 내 건축물 등의 철거로 발생하는 건설폐기물은 16,618 ton으로 예측되고, 훼손 수곡으로 인한 임목폐기물은 19.51 ton으로 예측됨.

• 사업 완료 후 운영 시 상주인구, 상근인구, 이용인구에 의한 생활폐기물 발생량을 산정한 결과 40,963.8㎏/일, 분뇨발생량은 28,073.1ℓ/일이 발생할 것으로 예측됨.

나) 저감방안

• 공사 시 발생되는 폐유는 임시로 보관할 수 있는 별도의 보관시설을 설치하여 전량 위탁처리하고, 임목폐기물 중 재선충 감염이 의심되는 곰솔은 전량 소각하고 그 외는 전문업체에 위탁처리하거나 기증할 계획임.

• 운영 시 적재적소에 클린하우스를 설치하고 음식물류폐기물은 RFID 장비를 설치할 계획임.

다) 사후환경영향조사 계획

분야별	조사기간	조사항목	조사지점	조사방법	조사주기
친환경적 자원순환	공사시	∘폐유 적정처리여부 ∘분뇨 처리현황 ∘건설폐기물 처리현황 ∘임목폐기물 적정처리여부	사업지구 내	현지조사	분기 1회
	운영시	∘생활폐기물 처리현황 ∘음식물쓰레기 처리현황	사업지구 내	현지조사	반기 1회

소음 ‧ 진동 분야(p6.5-27)

가) 조사지점

나) 조사시간 및 횟수

• 소음 : 주간 4회 측정(06:00~22:00)

• 진동 : 주간 2회 측정(06:00~22:00)

다) 조사결과 및 영향예측

• 소음‧진동 조사결과 규제기준 이내인 것으로 조사되었으며, 반경 300m 이내 초‧중학교, 대규모 아파트 단지, 다가구 주택 등이 분포하는 것으로 조사됨.

• 모든 장비가 동시에 투입된다는 가정하여 소음‧진동을 예측한 결과 사업부지내 존치건물과 인접한 다가구주택에서 생활소음규제기준을 초과하는 것으로 예측됨.

• 운영 시 야간도로소음 영향을 예측한 결과 모든 지점에서 기준을 만족하는 것으로 예측됨.

나) 저감방안

• 존치건물의 경우 저감방안 수립 후 목표기준은 만족하고 있으나 기준치에 근접하고 있어 거주 주민들과 사전 협의 및 설명을 시행하고 공사 중 민원창구를 개설하여 민원 발생 시 추가 저감방안을 수립할 수 있도록 조치할 계획임.

• 공사 장비는 가능한 분산투입하고 장비의 주기적인 점검 강화로 소음 배출량을 저감할 계획임.

• 사업지구 내 존치 건물 및 주변 정온시설에서 예측소음도가 생활소음규제기준을 초과하는 것으로 나타나고 있어 이에 따른 저감 방안으로 가설방음벽을 설치할 계획임.

경관 분야(p6.5-62)

• 본 사업지구는 대부분이 잡목지와 경작지, 시설지로 보전대상 자연경관의 훼손은 없을 것이며, 오름이나 하천 등의 자연경관이 부지와는 접하고 있지 않지만 사업지구 북측으로 해안이 분포하고 있는 것으로 조사됨.

• 사업이 완료되면 인공화된 경관요소로 변질될 것이나 이미 그러한 요소가 산재해 있는 지역으로 주변 지역 경관의 특성은 변화되지 않을 것으로 예측됨.

• 사업 완료 후 연결녹지에서 남측의 한라산과 북측의 해안으로 통경축을 확보할 수 있도록 하고, 해안으로의 오픈스페이스를 갖는 연결 녹지 보행로, 보행축과 녹지축을 형성할 계획임.

4. 질의 및 답변요지 : 생략

5. 토론요지 : 생략

6. 소위원회 심사보고의 요지 : 해당사항 없음

7. 수정안의 요지 : 해당사항 없음

8. 심사결과 : 부대의견 첨부하여 「원안가결」

9. 소수의견의 요지 : 생략

10. 기타 필요한 사항 : 없음

< 붙임 : 부대의견 >

화북상업지역 도시개발사업 환경영향평가서 협의내용 동의안

도의회 환경도시위원회 부대의견

○ 재선충병이 의심되는 곰솔 등을 사업부지 내에서 소각할 경우 매연, 비산재 등에 의한 주변지역 피해가 우려됨으로 이에 대한 대처 방안을 마련할 것.

○ 운영 시 생활폐기물 및 분뇨 발생량 산출 시 적용한 원단위는 오차가 많을 우려가 있음으로 정확한 계획 수립을 위하여 발생량 재검토 필요

○ 운영 시 생활폐기물 배출장소인 클린하우스 설치 장소에 대한 개략적 계획만을 제시하고 있는데 계획단계에서부터 명확하게 위치를 표시하여 조성 후 발생될 수 있는 문제를 미연에 방지할 수 있는 대책을 검토할 것.

○ 제주의 중요 환경자산인 돌담에 대한 보존 방안을 마련할 것.

○ 사업자 및 승인부서는 평가서에 제시된 환경영향 저감방안 및 주민 설명회 시 제시된 주민의견, 환경영향평가심의위원회의 협의내용을 사업계획에 반영하여 이행될 수 있도록 조치하고, 협의부서에서는 그 이행상황을 지속적으로 관리해 나갈 것.

○ 사업부지 경계면 구간별로 방진막 높이를 2m까지 할 수 있도록 검토할 것.

○ 150㎡ 이하 과소토지 보유지, 입체환지 입주 대상자 등에 대한 대책을 강구하고, 지역주민들이 요구하는 사항은 적극 반영하여 사업을 추진할 것.