2018년도 공유재산관리계획변경(안)

(중앙동 주민센터 신축 및 청사 멸실)

2018년도 공유재산 관리계획변경(안)

(중앙동 주민센터 신축 및 청사 멸실)

의안 번호	2256	제출일자: 2018년 6월 일 제 출 자: 제주특별자치도지사

1. 제안이유

❍ 현 주민센터가 ‘87년 준공된 이후 청사 건물 노후 및 공간이 협소  하여 다수 주민들이 참여하는 각종회의 및 민원인들이 주민센터 이용에 불편을 겪고 있으며,

❍ 또한 정착주민 인구 유입 요소가 많아 현재 센터로는 공간이 부족하여  기존 센타 건물을 멸실하고 동일 부지 내에 4,727㎡규모의 주민센터를  신축하여 주민복지서비스 기능을 더욱 강화하여 지역 주민들의 편의를 제공하고자 하는 내용으로

❍ 「지방자치법 」제39조 제1항 제6호, 「공유재산 및 물품관리법」 제10조 및 동법 시행령 제7조, 「제주특별자치도 공유재산관리조례」 제10조의  규정에 의거 2018년도 공유재산관리계획변경(안)에 대한 의결을 얻기 위함

2. 사업개요

❍ 위    치 : 서귀포시 서귀동 269-4번지

❍ 사업기간 : 2018년 ∼ 2021년

❍ 총사업비 : 8,800백만원(공공청사 부문)

※ 건물 철거비 : 267백만원

❍ 부지 면적 : 1,704㎡

❍ 규    모 : 지하3층/ 지상8층, 지상연면적 7,322.0㎡(총 10,954.32㎡)

- 지상 1∼3층,  연면적 3,200㎡

(동주민센터 1,700㎡․청소년문화의집 1,000㎡․경로당500㎡)

- 지하주차장 : 1개층, 연면적 1,527㎡

❍ 주요시설 : 주민센터(민원실, 다목적홀․회의실, 작은도서관 등), 청소년문화의집, 경로당

❍ 건물멸실 면적 : 2,285㎡

❍ 사업주관: 서귀포시 총무과 (협조 : 디자인건축지적과)

3. 기대효과

□ 협소․노후화된 주민센터 청사 재건축으로 양질의 행정서비스 제공

□ 쾌적하고 효율적인 행정운영을 통한 질 높은 민원서비스 실현

4. 공유재산관리계획서: 별지와 같음

5. 참고자료

❍ 사업계획서: 별첨

❍ 도면 및 사진

공유재산관리계획서

제주특별자치도

공 유 재 산 관 리 계 획 서

(단위 : ㎡, 천원)

구 분			상 반 기			하 반 기♩			합 계			비 고
			건 수	면 적	금 액	건 수	면 적	금 액	건 수	면 적	금 액
취득	계	토 지 건 물 기 타				1	4,727	8,800,000	1	4,727	8,800,000
	매입	토 지 건 물 기 타
	기 타 취 득	토 지 건 물 기 타				1	4,727	8,800,000	1	4,727	8,800,000
처분	계	토 지 건 물 기 타				1	2,285	658,365	1	2,285	658,365
	매 각 (멸실)	토 지 건 물 기 타				1	2,285	658,365	1	2,285	658,365
사용 및 대부		토 지 건 물 기 타

2018년 취득대상 재산 목록

(단위: ㎡, 천원)

일련 번호	재 산 의 표 시			공시지가 (㎡당/원)	추정가격 (㎡당/원)	추정 가격	취득 시기	취득사유	취득재산 소유자와 주소, 성명	비고
	지목 (구조)	소 재 지	면적
1	건물 (철근콘크리트조)	서귀포시 서귀동 269-4	4,727		1,861,645	8,800,000	‘21. 12월	청사 노후 및 주차장 부족으로 주민불편이 심화되고 주민센터 공간 협소로 프로그램 운영 등 주민 서비스제공에 어려움이 있어 청사를 신축코자 함	제주특별자치도

2018년 멸실대상 재산 목록

(단위 : ㎡, 천원)

일련 번호	재 산 의 표 시			공시지가 (㎡당/원)	추정가격 (㎡당/원)	추정 가격 (철거비)	처분 시기	멸실사유	취득재산 소유자와 주소, 성명	비고
	지목 (구조)	소 재 지	면적
1	건물 (철근콘크리트조)	서귀포시 서귀동 269-4	2,285.48			658,365 (267,631)	‘19. 12월	청사 노후 및 장소협소로 인한 주민불편 해소를 위한 청사 신축계획에 따른 멸실	제주특별자치도

중앙동 주민센터 신축사업

□ 사업개요

□ 위    치: 서귀포시 서귀동 269-4번지

□ 사업기간: 2018년 ∼ 2021년

□ 총사업비: 9,067백만원(공공청사 부문)

□ 규    모: 지하3층/ 지상8층, 지상연면적 7,322.0㎡(총 10,954.32㎡)

- 지상 1∼3층,  연면적 3,200㎡

(동주민센터 1,700㎡․청소년문화의집 1,000㎡․경로당500㎡)

- 지하주차장 : 1개층, 연면적 1,527㎡

□ 주요시설: 주민센터(민원실, 다목적홀․회의실, 작은도서관 등), 청소년문화의집, 경로당

□ 사업주관: 서귀포시 총무과 (협조 : 디자인건축지적과)

□ 사업예산 확보계획

(단위: 백만원)

구분	계				2018년				2019년 이후
	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타	계	국비 (지특)	도비	기타
공기관 위탁 사업비	9,067		9,067						9,067	1,725	7,342
※ ‘19년 본예산 청사 신축 공사비 반영 - 청사신축 8,800백만원, 철거공사비 267백만원 (주민센터․경로당 자체재원 100%, 청소년문화의집 국비(지특)확보 1,725백만원) ※ (사업방식) 청사 등 사업비 우리도, 행복주택은 시행자(LH) - LH가 설계․시공후 청사부분 지자체에 인계, 행복주택 LH 운영관리

□ 운영방안 및 활용계획

□ 지상 1∼3층 : 주민센터 민원실, 사무실, 소회의실,

- 지상2층 경로당, 지상3층 청소년문화의집

□ 지상 1층 : 공용주차장

□ 지상 4∼8층 행복주택

□ 지하 1∼3층 행복주택 및 공용주차장

※ LH가 설계․시공후 청사부분 지자체에 인계, 행복주택 LH 운영관리

□ 위치도 또는 지적도

(보조자료)

노후 공공청사 복합개발 추진(안)

- 주민센터 + 행복주택 -

Ⅰ. 추 진 배 경

□ 노후화된 공공청사 등을 공공청사, 행복주택(청년주택) 복합 재건축 하여 공공서비스 향상 및 젊은층 주거안정 실현

❍ 정부 경제정책방향(‘17. 7. 25) 도심내 노후공공청사 복합개발을 통해

지역경제 활성화 뿐 만 아니라 공공복지에 기여

Ⅱ. 사업추진 개요

❍ 위    치 : 서귀포시 서귀동 269-4번지(일반상업지역, 최고도도(30m)

❍ 사업기간 : 2018 ~ 2021

❍ 사업면적 : 1,704㎡ (대지면적 : 1,704㎡)

❍ 용도지역 : 일반상업지역

❍ 공공청사 및  공공주택 건립계획

- 용  도 : 공공청사(주민센터) + 공공임대주택(행복주택)

- 규  모 : 지하3층/지상8층, 총연면적 10,954.32㎡/ 90세대내외

❍ 사업비 : 186억원(공공청사 91,  행복주택 95)

(단위 : 억원)

구 분	계	2018	2019	2020이후
계	186		42	144
도비	91		21	70
민간자본(LH)	95		21	74

□ 추진일정 및 계획

-	공공청사 복합개발 추진 주민설명회 : 17. 8. 17

- 노후 공공청사 복합개발 선도 사업지 선정(국토교통부) : 17. 9. 28

-	행복주택 후보지 선정협의회 가결(국토교통부) : 18. 3. 6

- 복합개발 사업추진 업무협약(도 – LH) : 18. 6월

- 주택건설사업승인 18. 11월 / 착공 19. 11월 / 준공 21. 10월