2025년도 공유재산관리계획안

((가칭)제주특별자치도노인복지지원센터 건립)

2025년도 공유재산관리계획안

((가칭)제주특별자치도노인복지지원센터 건립)

의안 번호	1953	제출연월일: 2024년 11월 일 제 출 자: 제주특별자치도지사

1. 제안이유

□ 도 노인복지회관 이전하여 초고령사회 대비 종합적 노인복지서비스를 제공 할 수 있는 복합건물을 건립하고자 하는 내용으로

□ 「지방자치법」제47조제1항제6호, 「공유재산 및 물품 관리법」제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조, 「제주특별자치도 공유재산 관리 조례」제10조 규정에 의거 2025년도 공유재산관리계획안에 대한 의결을 얻기 위함.

2. 사업개요

□ 위    치

- 제주시 오라삼동 2416, 대, 2,651㎡

- 제주시 오라삼동 2407, 대, 1,326㎡

- 제주시 오라삼동 2415, 대, 2,254㎡

□ 사업기간: 2022년 12월 ~ 2027년 6월

□ 총사업비: 26,350백만원(자체재원 26,350백만원)

□ 사 업 량: 토지 매입 3필지, 건물 매입 2동

※ 매입 건물은 향후 리모델링을 추진하여 노인복지지원센터로 활용

□ 규    모: 토지 매입 3필지(6,231㎡), 건물매입 2동 연면적 총 2,971.89㎡

□ 주요내용: 기존 도 노인복지회관 이전 및 노인복지서비스 복합건물(노인복지지원센터) 건립

- (주요시설) 사무실, 회의실, 다목적실, 경로식당, 시니어카페 등

- 시설물의 층별 활용 계획

· 지하1층(397.95㎡): 경로당광역지원센터, 노인자원봉사지원센터

· 지상1층(590.71㎡): 경로식당, 시니어카페

· 지상2층(590.71㎡): 도 노인연합회사무처, 노인취업지원센터, 노인대학원,

프로그램실

· 지상3층(590.71㎡): 홀로사는노인지원센터, 시니어클럽, 상담실

· 지상4층(584.61㎡): (공용)다목적실, 소회의실

□ 사업주관: 도 복지가족국 노인복지과

3. 기대효과

□ 어르신들의 편안하고 행복한 노후를 위한 여가 시설, 일자리, 돌봄 등 통합서비스 제공을 통한 노인복지증진

4. 공유재산관리계획서: 별지와 같음

5. 참고자료

□ 사업계획서: 별첨

공유재산 관리계획서

제주특별자치도

공유재산 관리계획서

회계명: 일반회계

(단위: ㎡, 천원)

구 분			2025년				2026년 이후				합 계				비 고
			건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비
취득	계	토지 건물					5	9,202.89	6,899,511	18,000,000	5	9,202.89	6,899,511	18,000,000
	매입	토지					3	6,231	4,763,859	13,887,000	3	6,231	4,763,859	13,887,000	도 노인복지지원센터 건립부지
		건물					2	2,971.89	2,135,652	4,113,000	2	2,971.89	2,135,652	4,113,000	기존 건물 매입 후 리모델링

※ 기준가격은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함.

2026년도 취득대상 재산목록

회계명: 일반회계

(단위: ㎡, 천원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준가격	취득금액	취득시기	취득사유	취득재산 소유자와 주소, 성명	비고
	지목 (구조)	소 재 지	면적
1	대지	제주시 오라삼동 2416	2,651	2,475,503	6,627,500	2026년	도 노인복지지원센터 건립	비***********, 제주시 오라삼동 2416
2	대지	제주시 오라삼동 2407	1,326	1,238,218	3,315,000	2026년	도 노인복지지원센터 건립	비***********, 제주시 오라삼동 2416
3	대지	제주시 오라삼동 2415	2,254	1,050,138	3,944,500	2026년	도 노인복지지원센터 건립	비***********, 제주시 오라삼동 2416
4	철근콘크리트	제주시 오라삼동 2416, 2407	2,754.69	1,983,830	3,953,000	2026년	도 노인복지지원센터 건립	비***********, 제주시 오라삼동 2416
5	철골	제주시 오라삼동 2415, 에이동	217.2	151,822	160,000	2026년	도 노인복지지원센터 건립	비***********, 제주시 오라삼동 2416

※ 기준가격산정은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함

【보조자료】

(가칭)제주특별자치도 노인복지지원센터 건립(안)

□ 사업개요

❍ 사업기간: 2022년 12월 ~ 2027년 6월

❍ 위    치: 제주시 오라삼동 2407, 2415, 2416 대지, 6,231㎡

❍ 사 업 비: 263.5억원

※ 건물 및 토지 매입비 180억원, 건물공사비(리모델링) 78.6억원, 설계비 등* 4.9억원

* 설계용역비 340백만원, 설계공모 보상비 34백만원, 감리비 85백만원, 시설부대비 14백만원,

BF인증 1백만원

❍ 사업내용: 도 노인복지지원센터 건립

- 건물 리모델링 1식(연면적 2,754.69㎡, 지하1~지상4층)

- 입주예정기관 및 단체(3개)

※ 도 연합회*, 제주시홀로사는노인지원센터, 제주시니어클럽

* 도 연합회사무처, 노인대학원, 경로당광역지원센터, 노인자원봉사지원센터, 노인취업지원센터

□ 사업예산 확보계획

(단위: 백만원)

구분	계				2025년				2026년 이후
	계	국비	도비	자체재원	계	국비	도비	자체재원	계	국비	도비	자체 재원
시설비	26,350	-	-	26,350	9,400	-	-	9,400	16,950	-	-	16,950
※ 2025년 예산: 9,400백만원(자제재원 9,400) 2026년 예산: 16,950백만원(자체재원 16,950)

□ 주요 추진사항

□ 제주목관아 보존·활용 종합계획수립 용역 결과 노인복지회관 이전 필요성     대두(2011년)

□ 제주특별자치도 노인복지지원센터 건립계획(안) 수립: ’22. 12. 14.

- 화북동부공원 내 입지 선정

□ 2023년 제1차 지방재정계획심의위원회 심의(화북동부공원): ’23. 2. 23.

- 심의결과: 중기지방재정계획 반영 및 국비확보 등 재원방안 마련 후 2단계             심사 실시(조건부 가결)

□ 도연합회 회장 및 노인대학장 간담회시 건립 촉구 요청: ‘24. 3. 20, 5. 13.

□ 제430회 도의회 임시회 시, 도 노인복지지원센터 조속한 건립 추진 요청: ’24. 7. 17.

□ 노인회 간담회시 노인복지지원센터 건립 대체입지(안) 설명: ’24. 9. 25.

- 오라삼동 BS빌딩으로 선호입지 결정

□ 도 노인연합회 등 입주예정 기관 및 단체간 간담회 실시:’24. 10. 8.

- 당초계획 대비 시설면적 축소(736㎡, 223평)로 입주기관 시설 사용 공간 협의

□ 2024년 제7회 공유재산심의회 자체 심의: ’24. 10. 17.

- 심의결과: 원안 가결(’24. 10. 22.)

□ (가칭)제주특별자치도 노인복지지원센터 건립 계획변경(안) 수립: ’24. 10. 21.

□ 2024년 수시 제16차 지방재정계획 심의: ’24. 10. 21.

- 심의결과: 조건부 가결(’24. 10. 23.), 중기지방재정계획 수정 반영 요청

□ 향후계획

□ 건물 매입 절차 이행: ’25. 1. ~ 6.

□ 기본설계(용역) 및 공공건축 심의 등 사전 절차 이행: ’25. 4. ~ ’26. 3.

□ 토지매입비 등 ’26년 본예산 반영: ’25. 9.

□ 착공 및 준공: ’26. 4. ~ ’27. 3.

□ 시설운영계획 수립: ’26. 7.

□ 노인복지지원센터 입주 추진: ’27. 6.

□ 기대효과

□ 어르신들의 편안하고 행복한 노후를 위한 여가 시설, 일자리, 돌봄 등 통합서비스 제공을 통한 노인복지증진

□ 운영계획

□ 노인복지에 전문성과 경험이 있는 기관에 위탁 추진하여 효율적 운영으로 양질의 서비스 제공

□ 위치도 및 건물 전경

❍ 위치도

제주시 오라삼동 2416, 2407, 2415

❍ 건물 전경

제주시 오라삼동 2416, 2407 BS빌딩	제주시 오라삼동 2415 에이동