2025년도 공유재산관리계획안

(신활력플러스사업 힐링커뮤니티센터 건물 신축)

2025년도 공유재산관리계획안

(신활력플러스사업 힐링커뮤니티센터 건물 신축)

의안 번호	1958	제출연월일: 2024년 11월 일 제 출 자: 제주특별자치도지사

1. 제안이유

□ 제주 밭작물의 우수성 홍보 및 육지부 판매를 위한 거점 시설을 건립하여 밭작물을 통한 지역농가에 안정적인 소득 창출에 이바지 하고자 제주 밭담과 함께하는 힐링플랫폼 구축 공간을 신축하는 사항으로

□ 「지방자치법」제47조제1항제6호, 「공유재산 및 물품 관리법」제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조, 「제주특별자치도 공유재산 관리 조례」제10조 규정에 의거 2025년도 공유재산관리계획안에 대한 의결을 얻기 위함

2. 사업개요

□ 위    치: 제주시 조천읍 와흘리 25-4

□ 사업기간: 2021년 1월 ~ 2025년 12월

□ 총사업비: 3,435백만원(국비 2,310 / 도비 990 / 기타 135)

※ 힐링커뮤니티센터(지상1층 2개동) 신축 2,760, 밭담정원 조성 675

□ 사 업 량: 건물 2동(힐링커뮤니티센터 A동, B동) 신축

□ 규    모: 총연면적 513.1㎡(건축면적 521.85㎡)

- A동(지상 1층 / 연면적 314.7㎡ / 건축면적 323.46㎡)

- B동(지상 1층 / 연면적 198.39㎡)

□ 주요내용: 힐링커뮤니티센터 및 밭담정원

① A동 <힐링 커뮤니티센터>

- 지상 1층(323.46㎡): 사무실, 상품개발실, 창업지원실

② B동 <자연식당>

- 지상 1층(198.39㎡): 식당, 상품 판매장

③ 친환경 밭담정원 및 부대시설 조성(9,900㎡)

□ 사업주관: 제주시 경제일자리국 마을활력과

3. 기대효과

□ 제주 밭담자원 및 밭작물에 대한 우수성 확산과 판로 개척등으로 제주 밭작물 소비 창출을 위한 소비자 네트워크 강화, 새로운 유통 비즈니스모델 창출, 지역 일자리 창출 및 인구유입 도모

4. 공유재산관리계획서: 별지와 같음

5. 참고자료

□ 사업계획서: 별첨

공유재산 관리계획서

제주특별자치도

공유재산 관리계획서

회계명: 일반회계

(단위: 동, ㎡, 천원)

구 분			2025년				2026년 이후				합 계				비 고
			건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비
취득	계	건물	2	521.85	3,435,000	3,435,000					2	521.85	3,435,000	3,435,000	건물 신축 2개동
	신축	건물	2	521.85	3,435,000	3,435,000					2	521.85	3,435,000	3,435,000

※ 기준가격은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함.

※ 사업비 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 공사비로 산정함

2025년도 취득대상 재산목록

회계명: 일반회계

(단위: ㎡, 천원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준가격	취득금액	취득시기	취득사유	취득재산 소유자와 주소, 성명	비고
	지목 (구조)	소 재 지	면적
1	철근 콘크리트	제주시 조천읍 와흘리 25-4	323.46	2,437,000	2,437,000	2025년 하반기	농촌신활력플러스 힐링커뮤니티센터 신축	제주특별자치도	건물 A동
2	철근 콘크리트	제주시 조천읍 와흘리 25-4	198.39	998,000	998,000	2025년 하반기	농촌신활력플러스 힐링커뮤니티센터 신축	제주특별자치도	건물 B동

※ 기준가격산정은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함

※ 취득금액(사업비) 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 비용(총사업비)으로 산정함

【보조자료 1】

농촌신활력플러스 힐링커뮤니티센터 건물 신축(안)

□ 사업개요

❍ 사업위치: 제주시 조천읍 와흘리 25-4번지

❍ 사업기간: 2021년 ~ 2025년

❍ 사 업 비: 34.3억원

❍ 사업내용: 힐링커뮤니티센터 2개동 신축(건축면적 A=521.85)

- A동(323.46㎡) : 사무실, 상품개발실 등

- B동(198.39㎡) : 휴게음식점, 상품 판매장 등

□ 사업예산 확보계획

(단위: 백만원)

구분	계				2025년				2026년 이후
	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타
시설비	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
※ 2024년까지 예산: 3,435백만원(국비 2,310, 도비 990, 기타 135)

□ 추진사항

□ 2020년 09월 농림축산식품부 신활력플러스사업 선정

□ 2022년 09월 제주시 농촌신활력플러스사업 기본계획 고시

□ 2022년 12월 힐링커뮤니티센터 시설 구축 추진

□ 2023년 08월 힐링커뮤니티센터 실시설계 용역 착수

□ 기대효과

□ 제주 밭담자원 및 밭작물에 대한 우수성 홍보 및 확산으로 제주 농촌의 비즈니스모델 창출 등 농촌의 활성화 도모 등

□ 운영계획

□ 운영방식: 위탁운영

(농촌신활력플러스 사업추진단 및 마을회 산하 협동조합 공동운영)

□ 운영관련 소요예산

- A동: 신활력플러스 추진단 법인화를 통한 밭작물 판매 사업

- B동: 마을회 소득증대사업 운영을 통한 필요 경비 자체 부담

□ 향후계획

□ 25년 1월 ~ 12월 신활력플러스 힐링커뮤니티 센터 공사 추진

와흘리 25-4번지

□ 위치도

사업부지

【보조자료 2】 제주시 농촌신활력플러스사업

<제주시 농촌신활력 플러스 사업> *기본계획안 농식품부 승인(‘22.9.28.)

▶ 세계중요농업유산(GIAHS) 제주밭담과 함께 건강한 제주 밭작물의 가치를 알리고

농촌의 유무형 자원을 기반으로 한 다양한 활동을 지원하여

▶ 제주시 농촌에 자립적 발전기반을 구축하고 새로운 활력을 불어넣는 사업임.

※ 비전 : 제주밭담과 함께하는 힐링 제주 플랫폼 사업

□ 근거

❍『국가균형발전특별법』제11조, 제34조, 농어촌정비법』제52조, 제72조

❍『농어업인 삶의 질 향상 및 농어촌지역 개발촉진에 관한 특별법』제19조의4, 제31조, 제38조, 제39조

❍『농림축산식품부』농촌 신활력 플러스사업 시행지침

□ 사업개요

❍ 사업기간: 2021년 ~ 2024년(4년간)

❍ 사 업 비: 70억 원(균특 49억원, 도비 21억원)

❍ 사업 추진체계

- (추진위원회) 세부계획 승인 및 사업 관련 주요 사항 의결

- (추진단) 추진단장, 사무국, 코디네이터 등으로 구성된 사업추진 단위

- (액션그룹) 사회적기업/마을기업, 밭작물영농조합법인, 홍보마케팅 전문가 등 사업실행 주체

❍ 주요내용

- (공간기반) 커뮤니티센터(와흘리) + 지역거점*(6개소)

* 구좌읍 김녕리, 하도리/조천읍 교래리, 와흘리, 선흘리/ 한림읍 귀덕1리

- (주요 콘텐츠) 밭담이 지키는 제주 밭작물 먹거리 + 관련된 힐링콘텐츠

□ 주요사업

❍ 시설사업: 힐링커뮤니티센터 및 밭담정원 조성(거점지역 조천읍 와흘리) 33억 원

❍ 경상사업: ①제주 밭작물 힐링 프로그램‧상품 개발, ②지역거점 발굴

③민간조직(액션그룹) 발굴‧육성 등 37억 원

【보조자료 3】 건축물 신축 계획(안)

건축물정보
대지면적	148,420㎡ (사업대지면적 9,990㎡)	연면적	513.10㎡	건축면적	521.85㎡
용적률산정용연면적	513.10㎡	건폐율	5.27%	용적률	5.182%
층수	지상 1층	구조	철근콘크리트	용도	제1종근린 생활시설
종류	마을공동시설
기타

＊ 용적률산정용 연면적: 건축법시행령 제119조에 따른 연면적

＊ 용도: 건축법 제2조에 따른 건축물의 용도

＊ 종류: 건축법 시행령 제3조의5에 따른 건축물의 종류

토지이용계획
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」에 따른 지역·지구등	계획관리지역
다른 법령 등에 따른 지역·지구등	- 경관보전지구(2등급, 3등급) (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) - 생태계보전지구(4-2등급, 5등급) (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) - 지하수자원보전지구(4등급) (제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법) - 초지(초지법)

법령에 의한 건축행위제한 등
공공하수도 연결	개인하수시설 설치	상수도공급 가능여부	가능
국토계획법 등에 따른 제한	해당없음
도시계획조례 제한	해당없음
보전관리조례 제한	경관보전지구 2등급 시설물 높이 9m(2층)이하, 시설물길이 90m이하 생태계보전지구 4-2등급 - 개발저촉사항 없음 지하수자원보전지구 4등급 개인하수처리시설 설치시 허용
기타