제441회 제주특별자치도의회 임시회

문화관광체육위원회

제주아트플랫폼 조성을 위한

제주문화예술재단 기본재산(육성기금) 활용계획 보고

( 문 화 정 책 과 )

제주아트플랫폼 조성을 위한

제주문화예술재단 기본재산(육성기금) 활용계획 보고

◇ 제주아트플랫폼 조성 과정에서 ①‘문화 및 집회시설’ 변경에 따른 주차설치 기준 충족을 위한 주차장 매입 ② 추가 리모델링 공사비 확보 필요에 따라 제주문화예술재단(이하 재단) 기본재산(육성기금)을 활용하고자 함

□ 제주문화예술재단 기본재산(육성기금) 현황

□ 조성근거:「제주문화예술재단 설립 및 육성조례」제4조(기금의 설치)

□ 조성 및 집행현황

(단위: 천원)
조성액			집행액**	집행잔액
총액	정부 및 지방자치단체 출연금*	재단 및 민간 출연금
17,021,817	16,083,380	938,437	10,832,776	6,189,041

* 중앙기금(문예진흥기금): 4,433백만원 / 지자체: 11,650백만원(도 9,650, 제주시 800, 서귀포시 200, 북군 500, 남군 500)

** 제주아트플랫폼 조성사업 부동산 매입 및 부대비용 집행(‘18년,‘22년)

⇨ 투입된 투자비용 등은 제주아트플랫폼 공사 완료 후 기본재산(부동산)으로 변경 예정

□ 주요 현안

□ (주차장) 공연장·연습공간·예술인복지센터 등 복합문화기능 위한 ‘문화 및 집회시설’ 변경 따른 법정 주차장 기준 미달(17면 필요) *총 82면 중 65면 확보 完

□ (공사비) ‘23년부터 국도비 투입·확보 계획(185.9억 원)에도 불구, 전 층의 정상 가동 위한 면적 대비 리모델링 예산 부족  *지하3층~지상8층, 연면적 9,982.59㎡(약 3,000평)

□ 대응 방안 : 재단 기본재산(육성기금) 30억 원 활용

□ (활용❶) 추가 주차장 확보 위한 인근(300m 이내) 부지 매입: 14억 원

□ (활용❷) 전 층의 정상적 가동 위한 추가 리모델링 공사비: 16억 원

* 지상1~2층 최소한 공사로 현재 예산 내 가능. 단, 지상 4층, 5~6층, 7~8층 추가 예산 필요

【추가 리모델링 공사비 산출내역】

- (설계) 실시 설계비: 1억 원

- (4 층) 직원 휴게실 및 화장실 : 1.64억 원

- (5·6층) 다목적실, 장애예술활동공간: 7.87억 원

- (7·8층) 예술자료실, 미디어 작품 감상실: 5.49억 원

※ 산출근거: 기획설계 「제주아트플랫폼 리모델링 조성사업 건축기획 보고서」 결과

·1㎡당 공사비: (업무시설 용도의 경우) 약 150만원 / (문화 및 집회시설의 경우) 약 400만원

□ 투입 계획 : 기본재산(육성기금) 예치 상황에 따른 단계적 투입

□ (투입❶ 15억 원‘25.8월 만기예금 활용) 주차장 부지 매입 및 실시설계비

□ (투입❷ 15억 원‘26.1월~2월 만기예금 활용) 실시 설계 근거 추가 공사비

⇨ 집행·추진을 위한 재단 특별회계 편성 (1차 : ‘25년 15억 원 / 2차 : ‘26년 15억 원)

□ 향후계획

道 사전협의 (‘25.6월, 完)	⇨	기본재산관리 위원회 심의·의결 (‘25.6.26., 完)	⇨	(임시)이사회 심의·의결 (‘25.7.1., 完)	⇨	도의회 보고 *제441회 임시회 (‘25.8월)	⇨	도지사 승인 (‘25.8월)
								⇩
제주아트플랫폼 전 층 운영·가동 (‘26.8월~)	⇦	추가 공사 (‘26.1.~8월)	⇦	(2차) 특별회계 편성 *재단 이사회 심의·의결 (‘25.12월)	⇦	주차장 부지매입 및 실시설계 (‘25.9월~12월)	⇦	(1차) 특별회계 편성 *재단 이사회 심의·의결 (‘25.8~9월)

참고 1		제주아트플랫폼 건물현황

주용도	문화 및 집회시설, 제1종·제2종 근린생활시설, 위락시설
건축면적	1,300.04 ㎡			건폐율		83.9060 %
용적률연면적	6,988.37 ㎡			용적률		451.0372 %
연면적	9,982.59 ㎡			구조		S.R.C.조 / 철골조
최고높이	31.25 m			층수		지하3층, 지상8층
주차대수	구분	옥내	옥외		인근*		비고
	자주식	51 대	2 대		17 대		현재 건축물 대장 기준
	기계식	12 대

※ 건물 매입 시 인근지 부설주차장 부지(면적414㎡)를 매입하지 못하여 17면을 사용할 수 없는 상황임

참고 2		제주아트플랫폼 조성현황 및 계획

층	면적(㎡)	운영현황	향후 계획(‘25년~)	운영시기(안)	비고
지하1~3층	2,994.22	주차장 및 기계실	종전과 동일	운영 중	도비 22억 旣 투입
지상1층	1,092.58	다목적 워크숍룸 및 사무실, 무더위 쉼터	제주예술인복지센터 (코워킹스페이스, 다목적실 등)	`26년 1월
지상2층	1,242.25	유휴공간	재단 사무실	`25년 12월
지상3층 ~ 지상4층	726.23	공연예술연습공간 (아르코공연연습센터@제주)	공연예술연습공간 등 (아르코공연연습센터@제주)	운영 중	국비 20억 旣 투입
	528.41	유휴공간		`27년 1월	국비 30억 추경 협의 중
	613.45	폐쇄 (기존 수유실 등 일부공간)		`26년 8월	기금(예정)
지상5층	1,795.09	다목적공간 정비 중 (2개관)	다목적실, 장애예술활동공간 등	`25년 8월	도비 5.4억 旣 투입
					기금(예정)
지상6층		폐쇄		`26년 8월	기금(예정)
지상7층 ~ 지상8층	678.19	폐쇄	예술자료실, 미디어 작품 감상실 등	`26년 8월	기금(예정)
	312.17	폐쇄
계	9,982.59

참고 3		제주아트플랫폼 재원 투입현황 및 계획: 총 215.9억 원

구분	旣 투입		추가 투입 (안)
기본재산 (육성기금)	108.5억	舊 아카데미극장 매입비	30억	(주차장) 부지 매입 및 17면 확보 (공사비) 다목적 공간(5·6층), 자료실·미디어 감상실(7·8층) 등
국비	20억	(3·4층) 공연예술연습공간 조성(6개관)	30억	※‘26년 예산 확보 시 (3·4층) 연습공간 추가 조성(140평) (1~5층) 에스컬레이터 철거, E/V 설치
도비	27.4억	(1층) 예술인복지센터 (2층) 재단 사무공간 (5·6층) 컨퍼런스홀 등 다목적공간
계	155.9억		60억