2026년도 공유재산관리계획안

((가칭)제주역사관(민속자연사박물관 별관) 건립)

2026년도 공유재산관리계획안

((가칭)제주역사관(민속자연사박물관 별관) 건립)

의안 번호	2619	제출연월일: 2025년 9월 일 제 출 자: 제주특별자치도지사

1. 제안이유

□ ‘제주 근현대사’를 통합적이고 연속적으로 볼 수 있는 역사관은 제주에 전무한 실정으로, 빠르게 사라지는 제주 근현대유산(미래유산)을 수집․조사․연구하는 중추적 기능 수행기관의 필요성이 증대됨

□ 또한 단순히 전시만 보는 공간이 아닌, 소통하고 참여하며 일상 속에 문화를 향유할 수 있는 열린 문화공간을 원하는 추세로, 침체된 제주 원도심 속 힐링공간(전시·교육·북카페) 복합기능을 수행할 수 있는 역사․문화 플랫폼을 조성하고자 함

□ 민선8기 도지사 공약사업인 ‘제주 역사문화 기반 구축사업’ 일환으로 박물관-삼성혈-신산공원을 벨트화 하여 역사․문화․자연이 어우러진 열린 공간에, 제주인의 정체성을 집약한 제주역사관을 조성하고자 하는 내용으로

□ 「지방자치법」제47조제1항제6호, 「공유재산 및 물품 관리법」제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조, 「제주특별자치도 공유재산 관리 조례」제10조 규정에 따라 2026년도 공유재산관리계획안에 대한 의결을 얻기 위함.

2. 사업개요

□ 위    치: 제주시 일도이동 923번지 일원

□ 사업기간: 2026년 1월 ~ 2028년 12월

□ 총사업비: 29,448백만원(자체재원 29,448백만원)

□ 사 업 량: 건물 별동 증축 1동

- 제주역사관: 지하 1층~지상 3층 / 연면적 4,130㎡

□ 주요내용: 전시실(상설․기획), 개방형 아카이브, 시민전시홀, 열린 도서관, 세미나실, 카페 등

□ 사업주관: 제주특별자치도 민속자연사박물관

3. 기대효과

□ 제주 근현대사 콘텐츠를 체계적으로 전시함으로써 제주 고유의 정체성 인식 제고 및 세대 간 문화 공감 유도

□ 쾌적한 문화공간과 휴게공간 조성으로 열린 쉼터가 되어 제주 도심의 문화적 품격 향상에 기여

4. 공유재산관리계획서: 별지와 같음

5. 참고자료

□ 사업계획서: 별첨

공유재산 관리계획서

제주특별자치도

공유재산 관리계획서

회계명: 일반회계

(단위: 동, ㎡, 천원)

구 분			2026년				2027년 이후				합 계				비 고
			건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비
취득	계	건물					1	4,130	29,448,000	22,696,000	1	4,130	29,448,000	22,696,000	건물 증축
	증축	건물					1	4,130	29,448,000	22,696,000	1	4,130	29,448,000	22,696,000

※ 기준가격은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함.

※ 사업비 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 공사비로 산정함

2026~2028년도 취득대상 재산목록

회계명: 일반회계

(단위: ㎡, 천원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준가격	취득금액	취득시기	취득사유	취득재산 소유자와 주소, 성명	비고
	지목 (구조)	소 재 지	면적
1	철근 콘크리트	제주시 일도이동 923번지 외 1	4,130	29,448,000	22,696,000	2028년 하반기	가칭제주역사관(민속자연사박물관 별관) 건립	제주특별자치도	건물

※ 기준가격산정은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함

※ 취득금액(사업비) 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 비용(총사업비)으로 산정함

(보조자료 1)

가칭제주역사관(민속자연사박물관 별관) 건립(안)

□ 사업개요

□ 위    치: 제주시 일도이동 923번지 일원

□ 사업기간: 2026년 1월 ~ 2028년 12월

□ 총사업비: 29,448백만원(자체재원 29,448백만원)

□ 규    모: 별동 증축 1동(지하 1/지상 3층, 연면적 4,130㎡)

□ 주요시설: 전시실(상설․기획), 개방형 아카이브, 시민전시홀, 열린도서관, 세미나실, 카페 등

□ 사업예산 확보계획

(단위: 백만원)

구분	계				2026년				2027년 이후
	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타
합계	29,448		29,448		1,500		1,500		27,948		27,948
시설비	26,476		26,476		1,477		1,477		24,999		24,999
감리비	2,728		2,728		-		-		2,728		2,728
시설 부대비	244		244		23		23		221		221
※ 2026년 예산: 1,500백만원(도비 1,500), 2027년 예산: 13,557백만원(도비 13,557), 2028년 예산: 14,391백만원(도비 14,391)

□ 추진사항

□ 제주역사관 건립 타당성 조사 및 기본계획 수립 용역 착수: 2024. 7. 22.

※ 2024. 7. 22. ~ 2025. 7. 18. / ㈜금성종합건축사사무소

□ 주민설명회 개최: 2024. 11. 28.

□ 공립박물관 설립타당성 사전협의(문화체육관광부): 2025. 7. 30.

□ 제주특별자치도의회 문화관광체육위원회 용역결과 보고: 2025. 8. 7.

□ 2025년 정기 제3차 지방재정 투자사업 심사: 2025. 9. 29.

□ 향후계획

□ 사전 행정절차 이행: 2025. 8. ~ 12.

- 공립박물관 설립타당성 사전검토, 지방재정투자심사, 공공건축심의 등

□ 건축설계 공모: 2026. 1. ~ 3.

□ 실시설계 추진: 2026. 3. ~ 12.

□ 공사 착공: 2027. 4.

□ 공사 준공: 2028. 12.

□ 시설 운영: 2029. 1. ~

□ 기대효과

□ 도심에 위치한 역사문화시설은 지역주민과 관광객 모두의 이용률이 높아 정주 여건 개선 및 공공 문화복지 향상에 긍정적 효과 기대

□ 제주 근현대사 콘텐츠를 체계적으로 전시함으로써 제주 고유의 정체성 인식 제고 및 세대 간 문화 공감 유도

□ 지역의 기억과 이야기를 담은 스토리텔링 전시를 통해 주민 자긍심 고취 및 공동체 정체성 강화

□ 도심공원 속에 조성되는 쾌적한 문화공간과 휴게공간은 열린 쉼터가 되어 제주 도심의 문화적 품격 향상에 기여

□ 제주역사관 운영을 위한 콘텐츠 개발, 전시․교육 기획 등을 통하여 문화전문 인력 수요 확대 및 문화산업 활성화 기반 마련

□ 운영계획

□ 운영방식: 직영

□ 소요인력: 6명(일반직 4명, 공무직 2명)

- 수행업무: 제주역사관 시설 관리, 전시 기획, 프로그램 운영 등

- 조직부서: 2025~2029 중기기본인력운용 계획 제출

※ 조직관리팀 방문협의(2024. 10. 2.) / 향후 지속적으로 조직관리팀 협의 예정

□ 위치도 및 현장사진

(보조자료 2) 건축물 증축 계획(안)

건축물정보
대지면적	31,515 ㎡	연면적	4,130 ㎡	건축면적	1,230 ㎡
용적률산정용연면적	2,720 ㎡	건폐율	19.09 %	용적율	25.65 %
층수	지하1/지상 3층	구조	철근콘크리트	용도	문화및집회시설
종류	박물관
기타

토지이용계획
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」에 따른 지역·지구등	자연녹지지역, 근린공원, 대로3류(폭 25m~30m)(접합)
다른 법령 등에 따른 지역·지구등	가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 문화유산<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>, 하천구역(산지천)<하천법>

법령에 의한 건축행위제한 등
공공하수도 연결	연결	상수도공급 가능여부	가능
국토계획법 등에 따른 제한	자연녹지지역 [문화 및 집회시설] 가능
도시계획조례 제한	4층 이하(자연녹지지역)
보전관리조례 제한	역사문화환경보존지역, 지하수자원특별관리구역, 장애물제한표면구역
기타	건축계획심의 대상