2026년도 공유재산관리계획안

(보건환경연구원 청사 증축)

2026년도 공유재산관리계획안

(보건환경연구원 청사 증축)

의안 번호	2626	제출연월일: 2025년 9월 일 제 출 자: 제주특별자치도지사

1. 제안이유

□ 환경 및 감염병 예방 등 정책 강화로 시험·검사 및 조사·연구 수요 증가에 따라 현 보건환경연구원 내 실험·사무공간의 과밀집·초과 상태로 업무효율 저하 및 연구실 안전사고 위험 우려

□ 분야별·기능별 시험·검사 분류에 따른 별도의 분리된 실험공간 확보로 국제수준에 맞는 시험검사 및 신뢰성 확보를 통한 품질관리 강화

□ 청사 증축을 통하여 부족한 사무공간을 확보하고 기존 건물의 사무공간을 실험공간으로 리모델링하여 연구활동 종사자들의 업무효율 제고 및 안전한 실험실 환경조성을 위하여 보건환경연구원 청사를 증축하고자 하는 내용으로

□ 「지방자치법」제47조제1항제6호, 「공유재산 및 물품 관리법」제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조, 「제주특별자치도 공유재산 관리 조례」제10조 규정에 따라 2026년도 공유재산관리계획안에 대한 의결을 얻기 위함.

2. 사업개요

□ 위    치: 제주시 연동 1452-1, 대, 5,350㎡(공유재산: 보건환경연구원)

□ 사업기간: 2026년 1월 ~ 2028년 11월

□ 총사업비: 9,281백만원(자체재원 9,281백만원)

※ 증축공사 8,981백만원, 기존건물 리모델링 300백만원

□ 사 업 량: 건물 증축 1동

- 청사증축: 지하 1층~지상 4층 / 연면적 1,600㎡

- 리모델링: 연면적 1,125㎡

□ 주요내용: 보건환경연구원 청사 증축 및 기존건물 리모델링

- 청사증축: 사무실, 민원실, 회의실, 휴게실 등

- 리모델링: 기존건물 사무실→실험실

□ 사업주관: 제주특별자치도 보건환경연구원

3. 기대효과

□ 청사 증축으로 포화된 사무·실험공간 해소하여 연구활동 종사자 업무 효율 제고 및 연구실 안전사고 예방

4. 공유재산관리계획서: 별지와 같음

5. 참고자료

□ 사업계획서: 별첨

공유재산 관리계획서

제주특별자치도

공유재산 관리계획서

회계명: 일반회계

(단위: 동, ㎡, 천원)

구 분			2026년				2027년 이후				합 계				비 고
			건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비
취득	계	건물	1	1,600	597,000	597,000	1	1,600	8,684,000	8,684,000	1	1,600	9,281,000	9,281,000	건물 증축
	증축	건물	1	1,600	597,000	597,000	1	1,600	8,684,000	8,684,000	1	1,600	9,281,000	9,281,000

※ 기준가격은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함.

※ 사업비 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 공사비로 산정함

2026 ~ 2028년도 취득대상 재산목록

회계명: 일반회계

(단위: ㎡, 천원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준가격	취득금액	취득시기	취득사유	취득재산 소유자와 주소, 성명	비고
	지목 (구조)	소 재 지	면적
1	철근 콘크리트	제주시 연동 1452-1번지	1,600	9,281,000	9,281,000	2028년 하반기	보건환경연구원 청사 증축	제주특별자치도	건물

※ 기준가격산정은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함

※ 취득금액(사업비) 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 비용(총사업비)으로 산정함

(보조자료 1)

보건환경연구원 청사 증축(안)

□ 사업개요

□ 위    치: 제주시 연동 1452-1, 대, 5,350㎡(공유재산: 보건환경연구원)

□ 사업기간: 2026. 1. 1. ~ 2028. 11. 30.

□ 총사업비: 9,281백만원(자체재원 9,281백만원)

□ 규    모: 건물 증축 1동(지하1층 ~지상4층, 연면적 1,600㎡)

□ 주요시설: 사무실, 민원실, 회의실, 휴게실 등

□ 사업주관: 도 보건환경연구원 총괄운영과

□ 사업예산 확보계획

(단위: 백만원)

구분	계				2026년				2027년 이후
	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타
시설비	9,281		9,281		597		597		8,684		8,684	-
※ 2026년 예산: 597백만원(도비 597) 2027년 예산: 8,684백만원(도비 8,684)

□ 추진사항

□ 보건환경연구원 증축사업(계획)에 따른 자문: 2024. 3.~4.

- 공공건축가 자문 요청 신청 및 자문 완료

□ 보건환경연구원 청사증축 계획: 2025. 6. 13.

□ 지방재정투자사업 심사자료 제출: 2025. 7. 29.

□ 2026~2030년 중기공유재산관리계획 자료 제출: 2025. 8. 20.

□ 2025년 제6회 공유재산심의회 심의: 2025. 9. 23.

□ 정기 3차 지방재정투자사업 심사: 2025. 9. 26.

□ 향후계획

□ 기획설계 추진: 2026. 1. ~ 3.

□ 실시설계 공모 및 설계추진: 2026. 5. ~ 2027. 3.

□ 공사 착공: 2027. 5. ~ 2028. 5.

□ 공사 준공: 2028. 6.

□ 시설 운영: 2028. 7. ~

□ 기존 건물(사무공간→실험실) 리모델링 추진: 2028. 6. ~ 11.

□ 기대효과

□ 청사 증축으로 포화된 사무·실험공간 해소로 연구활동종사자 업무 효율 제고 및 연구실 안전사고 예방

□ 운영계획

□ 운영방식: 직영

□ 운영관련 소요예산: 29,196천원(시설운영 및 공과금 등)

□ 소요인력: 현 인력으로 운영

- 현 기구 및 조직

· 기구현황: 1부(8科), 1과(課)

· 인력현황: 정원 44명(공무직포함 60명)/현원 40(공무직포함 56명)

※ 청사환경정비 인력(1명): 비정규직(기간제근로자)

- 수행업무: 보건·환경분야 검사·진단업무 및 연구사업 수행

□ 위치도 또는 지적도

부지내 증축 위치도

보건환경연구원 지적도

(보조자료 2) 보건환경연구원 청사 증축 계획

(보조자료 3) 건축물 증축 계획(안)

건축물정보
대지면적	5,350㎡	연면적	1,600㎡	건축면적	320㎡
용적률산정용연면적	945.92㎡	건폐율	17.99%	용적율	48.42%
층수	지하1 / 지상4	구조	철근콘크리트조	용도	교육연구시설
종류	공공업무시설
기타

토지이용계획
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」에 따른 지역·지구등	자연녹지지역, 자연취락지구 중로3류(촉12m~15m)(저촉)
다른 법령 등에 따른 지역·지구등	가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>

법령에 의한 건축행위제한 등
공공하수도 연결	연결	상수도공급 가능여부	가능
국토계획법 등에 따른 제한	해당없음
도시계획조례 제한	해당없음
보전관리조례 제한	해당없음
기타