2026년도 공유재산관리계획안

(제주 스마트팜 교육센터 신축)

2026년도 공유재산관리계획안

(제주 스마트팜 교육센터 신축)

의안 번호	2813	제출연월일: 2025년 10월 일 제 출 자: 제주특별자치도지사

1. 제안이유

□ 제주에는 스마트농업 교육 전문기관 부재로 농업인이 타 지역 기관의 교육을 수강하는 데 지리·경제적 어려움이 있어 이를 해소하기 위하여 제주지역 스마트 전문 교육기관이 필요

□ 임대형 스마트팜 조성을 통해 지역의 청․장년 농업인에게 스마트농업 체험 기회를 제공하고, 스마트농업 기술을 확산해 나감으로써 제주 미래농업 육성

□ 「지방자치법」제47조제1항제6호, 「공유재산 및 물품 관리법」제10조의2 및 같은 법 시행령 제7조, 「제주특별자치도 공유재산 관리 조례」제10조 규정에 따라 2026년도 공유재산관리계획안에 대한 의결을 얻기 위함

2. 사업개요

□ 위    치: 제주시 애월읍 봉성리 951 외 2필지

□ 사업기간: 2026년 1월 ~ 2026년 12월

□ 총사업비: 3,900백만원(국비 1,900, 도비 1,900, 자체재원 100)

□ 사 업 량: 건물 신축 1동, 실습용 온실 4동

- 교육동: 지상 2층 / 연면적 660㎡

- 현장 실습용 온실: 지상 1층 / 연면적 2,970㎡

□ 주요내용: 교육시설 및 실습용 온실

- 건물: 강의실, 회의실 사무실, 다목적실 등

- 온실: 철골조, 벽면-PC, 천정-불소필름/스마트농업시설 일체

□ 사업주관: 도 농업기술원 연구개발국 미래농업육성과

3. 기대효과

□ 스마트농업 전문기술 확보 및 스마트농업 확대 → 제주농업 경쟁력 강화

□ 임대형 스마트팜 입주 청년농 컨설팅 기회 제공 → 성공적 정착

4. 공유재산관리계획서: 별지와 같음

5. 참고자료

□ 사업계획서: 별첨

공유재산 관리계획서

제주특별자치도

공유재산 관리계획서

회계명: 균특회계, 일반회계

(단위: 동, ㎡, 천원)

구 분			2026년				2027년 이후				합 계				비 고
			건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비	건수	면 적	기준가격	사업비
취득	계	건물, 공작물	5	3,630	3,900,000	3,900,000	-	-	-	-	5	3,630	3,900,000	3,900,000
	신축	건물	1	660	2,400,000	2,400,000	-	-	-	-	1	660	2,400,000	2,400,000	건물 신축
	신축	공작물	4	2,970	1,500,000	1,500,000	-	-	-	-	4	2,970	1,500,000	1,500,000	온실 신축

※ 기준가격은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함

※ 사업비 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 공사비로 산정함

2026년도 취득대상 재산목록

회계명: 균특회계, 일반회계

(단위: ㎡, 천원)

일련 번호	재 산 의 표 시			기준가격	취득금액	취득시기	취득사유	취득재산 소유자와 주소, 성명	비고
	지목 (구조)	소 재 지	면적
1	철골	제주시 애월읍 봉성리 951, 봉성리 1015	660	2,400,000	2,400,000	2026년 하반기	제주 스마트팜 교육센터 신축	제주특별자치도	건물
2	경량철골	제주시 애월읍 봉성리 951, 봉성리 1009	2,970	1,500,000	1,500,000	2026년 하반기	제주 스마트팜 교육센터 신축	제주특별자치도	공작물

※ 기준가격산정은 「공유재산 및 물품 관리법 시행령」 제7조에 따라 건물은 총사업비로 산정함

※ 취득금액(사업비) 산정은 취득(신축)에 따른 건물 신축 비용(총사업비)으로 산정함

(보조자료 1)

제주 스마트팜 교육센터 신축 계획(안)

□ 사업개요

□ 기  간: 2026. 1.∼12.

□ 위  치: 애월읍 봉성리 951 일원(원종장 내)

□ 사업비: 39억원(국 19, 도 19, 자체 1)

□ 규  모: 건물 1동(660㎡), 온실 4동(2,970㎡)

□ 사업예산 확보계획

(단위: 백만원)

구분	계				2026년				2027년 이후
	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타	계	국비	도비	기타
시설비	3,900	1,900	1,900	100	3,900	1,900	1,900	100	-	-	-	-
※ 2026년 예산: 3,900백만원(국비 1,900, 도비 1,900, 자체 1)

□ 추진사항

□ 농식품부 ｢지역특화 임대형 스마트팜｣ 제주 선정: 2024. 12. 24.

□ 「제주 스마트팜 교육센터」 신축 계획 수립: 미래농업육성과-3199(2025. 3. 26.)호

□ 2026년 농촌지도기반조성사업 예산 신청(농촌진흥청): 2025. 5.

□ 2026년 사업 예산 39억원 신청: 2025. 9.

- 균특회계 38억원(국비 19, 도비 19), 일반회계 1억원

□ 2025년 제7회 공유재산심의회 심의 가결: 회계재산관리과-61120(2025. 10. 17.)호

□ 향후계획

□ 행정절차 이행: 공공건축 사전검토(AURI), 공공건축 심의(’25. 11.)

□ 공사 계획 수립: 공사 추진 기본계획·로드맵 작성(’25. 12.)

□ 공사 추진: 스마트팜 교육센터 연내 건립을 목표로 최대한 노력

* 설계용역(’26. 1.∼4.) → 계약심사, 일상감사, 시공업체 선정(’26. 5.) → 공사(’26. 6.∼12.)

□ 교육인프라 구축: 컴퓨터, 전자교탁, 빔프로젝트 등 장비, 가구 등

□ 기대효과

❍ 농업인의 스마트 전문기술 확보 및 스마트농업 확대 → 제주농업 경쟁력 강화

❍ 임대형 스마트팜 입주 청년농 컨설팅 기회 제공 → 성공적 정착

□ 운영계획

□ 운영방식: 직영(유지·관리 전담조직 구성 등)

□ 운영관련 소요예산: 매년 5억

□ 소요인력: 6명(정규직 6(일반직 4, 공무직 2))

- 수행업무: 교육 프로그램 운영, 시설 운영·유지 관리 등

- 조직부서와 협의 ※「2025~2029 중기기본인력운영계획」반영: 2025. 2.

□ 위치도 또는 지적도

【위치】농업기술원 농산물원종장(애월읍 봉성리 951, 1009, 1015번지)

지역특화 임대형 스마트팜

조성사업 예정부지

실습온실

건물

(보조자료 2) 건축물 신축 계획(안)

건축물정보
대지면적	9,075㎡	연면적	3,630㎡	건축면적	3,630㎡
용적률산정용연면적	3,630㎡	건폐율	40%	용적율	40%
층수	지상	구조	철골	용도	동물 및 식물 관련시설
종류	온실 등
기타

토지이용계획
「국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」에 따른 지역·지구등	생산관리지역, 경관보전지구(3,4,5등급), 생태계보전지구(4-2, 5등급), 지하수자원보전(1,3,4등급), 건축계획심의 대상구역
다른 법령 등에 따른 지역·지구등	해당없음

법령에 의한 건축행위제한 등
공공하수도 연결	자체 매립 계획	상수도공급 가능여부	가능
국토계획법 등에 따른 제한	「법」제56조, 「시행령」제53조에 의거 지자체 직접 시행 토지형질변경은 개발행위허가 제외 및 「법」제56조, 「시행령」제53조에 의거 농어촌 정비사업의 경우 개발행위 허가 규모 제한 없음
도시계획조례 제한	제26조제1항다목(2)규정에 따라 「농지법」제32조제1항에 따라 설치할 수 있는 개발행위를 하는 경우는 심의 대상 제외
보전관리조례 제한	관리보전지역 등급별 행위제한에 적합하도록 계획 예정임
기타	제반영향평가 관련법률 행위 제한 없음