제235회 제주특별자치도의회 임시회

환경도시위원회 제2차 회의

2006. 12. 22(금) 10 : 00

도시계획시설(공공청사-안덕면사무소) 결정에 관한 의견청취

검    토    보    고    서

환 경 도 시 위 원 회

전 문 위 원

도시계획시설(공공청사-안덕면사무소) 결정에 관한 의견청취

검    토    보    고    서

의 안 번 호	257		제출일자 : 2006. 12. 14. 제 출 자 : 제주특별자치도 서귀포시장 회부일자 : 2006. 12. 15.

1. 안 건 명 : 도시계획시설 (공공청사-안덕면사무소) 결정

2. 제안이유

□ 1977년도에 건축되어 사용하고 있는 안덕면사무소가 매우 노후 하고 건물면적 및 주차공간이 부족하여 주민들이 청사를 이용하는데 어려움이 있는 안덕면사무소를 이전 신축하여 민원편의 및 주민복지 증진의 공간을 제공하기 위하여 도시관리계획을 변경하여 입안하게 된 것임.

3. 주요요지

□ 도시계획시설(공공청사) 결정

구 분	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(□)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	공공 청사	안덕면 면사무소	서귀포시안덕면 화순리 1961번지	-	증)9,900	9,900	-

□ 도시관리계획 사항 : 관리지역

4. 도시관리계획(안)에 대한 주민의견 청취

□ 주민의견 청취기간 : 2006. 10. 13 ∼ 10. 27 (의견 없음)

5. 유관부서 의견

□ 별도의견 없음

6. 환경성 검토 협의의견 - 영산강유역환경청

□ 오수처리시설의 BOD, SS 방류수 수질은 8□/□이하로 처리하고, 처리수는 조경용수 등으로 재이용하는 방안을 강구하고, 또한 건축물 및 그 외 시설물의 양변기, 수도기기 등에 절수 설비를 설치하여 용수 및 에너지 사용을 최소화 하는 방안 수립.

□ 주차장 등은 자연경관 및 생태적인 측변을 고려하여 투수성 포장재 및 잔디형 블록 등을 사용하여 포장하는 방안을 수립 시행.

7. 재원 및 사업기간

□ 총사업비 : 2,400백만원 (지방비)

□ 사업기간 : 2006. 4 ∼ 2007. 12.

8. 기타사항

가, 토지이용계획

구 분	면적(□)	구성비(%)	비 고
계	9,900(2,994.9평)	100
건 축 물	1,120(338.8평)	11.3	행정센터, 문화센터
휴 게 공 간	389(117.7평)	3.9
친 수 공 간	501(151.6평)	5.1	연못 등 수 공간
잔 디 정 원	853(258평)	8.6	전시 등 문화공간 활용
정 원	100(30.3평)	1.0	휴게공간 활용
조 경 녹 지	2,000(605평)	20.2
보행자 도로	220(66.6평)	2.2
도 로	599(181.2평)	6.1
주 차 장	4,118(1,245.7평)	41.6	제1주차장, 제2주차장

나, 건축계획

□ 건축면적 : 1,120.39□ (건폐율 11.32%)

□ 연 면 적 : 2,078.26□ (용적율 19.49%)

□ 규    모 : 지하1층, 지상2층 (건물최고높이 9.7m)

□ 주 용 도 : 업무시설

□ 도    로 : 15 ∼ 25m 도로에 접함

□ 조경면적 : 2,000□(법정 1,485□)

□ 주차대수 : 176대(장애인용 3대포함) - 법정 13.85대

다, 상수도공급계획

□ 1일 최대급수량 : 14.5□

□ 공급계획 : 기존 시설의 상수도 관로를 연결하여 공급

라, 오수처리계획

□ 1일 최대 오수발생량 : 11.5□

□ 오수처리방법

□고도처리공법인 HANT공법을 이용하여 농업용수 수질기준인 BOD 8□/□이하로 처리하여 기존 오수관로에 연결 처리

마, 우수처리계획

□ 우·오수 분류식으로 계획하였으며 우수는 빗물받이, 홈통받이를 설치하고 계획대상지내에 우수관를 설치하여 도로상에 설치된 우수관로를 이용하여 처리

9. 검토의견

□ 본 안건은 현재 사용하고 있는 안덕면사무소 건물이 협소하고 노후함은 물론 주차공간이 부족하여 지역주민들이 청사를 이용하는데 많은 어려움이 있어 면사무소를 이전·신축하여 민원 편의 및 주민복지 증진에 기여하기 위하여

□ 관리지역인 서귀포시 안덕면 화순리 1961번지 9,900□를 공공업무용도의 공공청사로 도시계획시설 결정 하려는 사항으로서

□ 금번 도시계획시설로 결정하고자 하는 동 지역은 시민들의 접근성이 양호하고, 생활체육관, 도서관, 종합운동장 등 공공시설들이 집단화되어 있는 지역으로서 동 지역에 공공청사의 이전·신축을 위한 시설결정은 타당하다고 판단됩니다.

□ 그러나 면사무소 이전 시 기존 공공청사 및 부지 활용방안에 대하여는 검토되지 않아 기존 면사무소의 활용방안을 조속히 마련하여야 하겠으며,

□ 아울러 환경성 검토 협의 시 제시된 사항들에 대하여는 본 사업계획에 반영하여 사업추진에 철저를 기하여야 하겠습니다.