제주시 도남주공연립 재건축 정비계획(안) 의견제시의  건

제주특별자치도

(제주시 건축민원과)

제주시 도남주공연립 재건축 정비계획(안) 의견제시의 건

의안 번호	1275	제출일자 : 2013년 6월 일 제 출 자 : 제주특별자치도지사

1. 제안사유

❍ 제주시 도남동 811번지에 위치한 도남주공연립주택은 1984년 준공된 후 28년이 경과된 노후 건축물로서 지난 2012년 2월에 입주민들로부터 안전진단 신청이 되어 2012년 7월 실시한 정밀 안전진단결과 D등급(조건부 재건축) 판정을 받았으며

❍ 노후 공동주택의 정비를 통해 주거환경을 개선하고 주민들의 삶의 질 향상을 위한 주택 재건축 정비계획(안)에 대하여 2013. 5. 16. ~ 6. 17. 까지 주민공람 및 2013. 6. 4. 주민설명회를 실시하였고

❍ 향후 도시 및 주거환경정비법 제4조에 따른 정비구역을 지정하기 위하여 정비계획(안)에 대한 제주특별자치도의회의 의견을 청취하고자 하는 사항입니다.

2. 근거법령

❍ 도시 및 주거환경정비법 제4조제1항

⇒ 정비계획을 수립하여 지방의회 의견을 들은 후 이를 첨부하여 시도지사에게 정비구역 지정 신청을 하도록 규정

3. 주택단지 현황

❍ 부지위치 : 제주시 도남동 811번지

❍ 부지면적 : 23,610㎡

❍ 지역/지구 : 제2종 일반주거지역/최고고도지구(30m이하)

❍ 기존 건축물 현황 : 지상3층, 18동, 184세대, 연면적 12,710.03㎡

❍ 공동주택 준공일자 : 1984. 5. 10.

4. 정비구역 지정 및 정비계획(안)

❍ 사업주체 : (가칭)도남주공연립 주택재건축정비사업조합설립 추진위원회

❍ 부지위치 : 제주시 도남동 811번지

❍ 부지면적 : 23,610㎡

❍ 지역/지구 : 제2종 일반주거지역/최고고도지구(30m이하)

❍ 건축계획 : 아파트 9동, 복리시설 2동, 10층, 높이 30m 이하, 428세대,

연면적 69,885㎡

※ 도남주공연립 주택재건축사업 시행을 위한 정비구역 지정 및 정비계획(안) : 별첨

5. 지금까지 추진경과

❍ 2012.  2.  9. 안전진단 신청

❍ 2012.  7. 25. 안전진단 완료(부성이엔씨(주) : 조건부 재건축)

❍ 2012. 11. 29. 재건축 정비계획서 제출(가칭 “도남주공연립 주택재건축

정비사업조합 설립 추진위원회” -> 제주시)

❍ 2012. 11. ~ 2013. 2. 관련부서(기관) 협의

❍ 2013.  3. 26. 정비계획서 보완 제출(추진위원회 -> 제주시)

❍ 2013.  4. 25. 관련부서(기관) 재협의

❍ 2013.  5. 16. ~ 6. 17. 주민공람

❍ 2013.  6.  4. 주민설명회 실시

❍ 2013.  6. 24. 주민공람 및 주민설명회시 제출된 의견에 대한 검토 결과 조치계획 제출(추진위원회 -> 제주시)

6. 주민공람 및 주민설명회시 제출의견 및 조치계획

❍ 도남주공연립 주택재건축사업 시행을 위한 정비구역 지정 및 정비계획(안) p.123 ~ p.125에 수록하였음

7. 향후 추진계획

① 지방의회 의견청취 : 7월 정례회

② 정비구역 지정 신청(제주시 -> 도)

③ 관련부서 협의 및 도시계획위원회 심의(도)

④ 정비구역 지정(도)

ꏚ  위 치 도

도남주공

정부지방합동청사

ꏚ  조감도